L’indice du coût de la construction des immeubles à usage d’habitation (ICC) est utilisé comme indice de référence pour la réactualisation du prix des loyers des baux professionnels et des places de parking.
Il est calculé et publié par l’Insee trimestriellement au journal officiel depuis le 4ᵉ trimestre 1953 (base 100).
Attention à ne pas utiliser l’indice du coût de la construction pour réactualiser les loyers pour les baux entre les particuliers. En effet, depuis le 26 juillet 2005, les baux entre particuliers doivent être indexés par l’indice de référence des loyers (IRL).
Sommaire
Valeurs de l’indice du coût de la construction 2023 :
| Période | Date de publication au Journal officiel | Indice trimestriel | Moyenne des quatre derniers trimestres | Variation en % / trimestre précédent | Variation en % sur 12 mois glissants |
| 4° trimestre 2023 | Publication prévue autour du 21 mars 2024 | NC | N/A | N/A | N/A |
| 3° trimestre 2023 | Journal Officiel du 22/12/2023 | 2 106 | 2 089,50 | -0,80% | +3,39% |
| 2° trimestre 2023 | Journal Officiel du 30/09/2023 | 2 123 | 2 072,25 | +2,21% | +7,99% |
| 1ᵉʳ trimestre 2023 | Journal Officiel du 25/06/2023 | 2 077 | 2 033,00 | +1,22% | +6,62% |
Utilisation de l’indice du coût de la construction :
Règle :
Le prix de la prestation du contrat de prestations de services pourra être révisé à chaque échéance du contrat selon une formule qui intègre l’évolution de l’indice du coût de la Construction.
Formule à appliquer :
[Nouveau prix] = [Ancien prix] X [Indice du coût de la construction de référence connu] / [Indice du coût de la construction de référence dans le bail]
Les valeurs de ce tableau seront mises à jour au rythme de la publication de l’indice durant l’année 2023. Retrouvez aussi notre page sur l’historique de l’indice de construction.
