L’état des lieux est un document complété en début et en fin de bail. Il s’agit d’un document contractuel co-signé par le propriétaire et le locataire.
Un état des lieux décrit pièce par pièce l’état du logement ainsi que celui des éventuels biens mobiliers mis à disposition au locataire.
Ci-dessous un modèle d’état des lieux d’entrée ou de sortie d’un appartement en location. Vous trouverez à la fin de cet article une version téléchargeable gratuitement.
Modèle d’état des lieux
Entre les soussignés,
<Qualité, Nom et prénom du bailleur>
(le cas échéant) Régulièrement représenté par
<Qualité, Nom et prénom du représentant>
Ci-après dénommé le BAILLEUR,
et
<Qualité, Nom et prénom du locataire>
Ci-après dénommé le LOCATAIRE
A été contradictoirement établi le présent état des lieux lors de la remise des clefs au LOCATAIRE du logement situé au <adresse du bien louer >, objet du bail conclu par acte sous seing privé entre les partie le <date du bail>.
Le LOCATAIRE est informé qu’il pourra demander, pendant le premier mois de la période de chauffe, que le présent état des lieux soit complété par l’état des éléments de chauffage.
1 – Relevé des compteurs
– Électricité : heures creuses : …. ; heures pleines : … ;
– Gaz :
– Eau :
– Autres :
2 – Nombre de clefs remises au locataire
<À compléter>
3 – Descriptif détaillé du logement
Désignation | Description | Observations | ||||||
| – Entrée | type | état | ||||||
| Sol | Pa | Mo | C | A | B | U | M | |
| Mur | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Plafond | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Huisseries | Bo | Al | PVC | A | B | U | M | |
| – Salon | type | état | ||||||
| Sol | Pa | Mo | C | A | B | U | M | |
| Mur | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Plafond | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Huisseries | Bo | Al | PVC | A | B | U | M | |
| – Salle à manger | type | état | ||||||
| Sol | Pa | Mo | C | A | B | U | M | |
| Mur | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Plafond | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Huisseries | Bo | Al | PVC | A | B | U | M | |
| – Couloir | type | état | ||||||
| Sol | Pa | Mo | C | A | B | U | M | |
| Mur | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Plafond | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Huisseries | Bo | Al | PVC | A | B | U | M | |
| – Chambre n°1 | type | état | ||||||
| Sol | Pa | Mo | C | A | B | U | M | |
| Mur | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Plafond | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Huisseries | Bo | Al | PVC | A | B | U | M | |
| – Chambre n°1 | type | état | ||||||
| Sol | Pa | Mo | C | A | B | U | M | |
| Mur | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Plafond | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Huisseries | Bo | Al | PVC | A | B | U | M | |
| – Chambre n°2 | type | état | ||||||
| Sol | Pa | Mo | C | A | B | U | M | |
| Mur | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Plafond | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Huisseries | Bo | Al | PVC | A | B | U | M | |
| – Chambre n°3 | type | état | ||||||
| Sol | Pa | Mo | C | A | B | U | M | |
| Mur | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Plafond | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Huisseries | Bo | Al | PVC | A | B | U | M | |
| – Chambre n°4 | type | état | ||||||
| Sol | Pa | Mo | C | A | B | U | M | |
| Mur | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Plafond | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Huisseries | Bo | Al | PVC | A | B | U | M | |
| – Chambre n°5 | type | état | ||||||
| Sol | Pa | Mo | C | A | B | U | M | |
| Mur | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Plafond | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Huisseries | Bo | Al | PVC | A | B | U | M | |
| – Salle de bain n°1 | type | état | ||||||
| Sol | Pa | Mo | C | A | B | U | M | |
| Mur | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Plafond | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Huisseries | Bo | Al | PVC | A | B | U | M | |
| Sanitaires | B | U | M | |||||
| – Salle de bain n°2 | type | état | ||||||
| Sol | Pa | Mo | C | A | B | U | M | |
| Mur | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Plafond | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Huisseries | Bo | Al | PVC | A | B | U | M | |
| Sanitaires | B | U | M | |||||
| – Cuisine | type | état | ||||||
| Sol | Pa | Mo | C | A | B | U | M | |
| Mur | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Plafond | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Huisseries | Bo | Al | PVC | A | B | U | M | |
B | U | M | ||||||
B | U | M | ||||||
B | U | M | ||||||
B | U | M | ||||||
B | U | M | ||||||
B | U | M | ||||||
B | U | M | ||||||
| – WC N°1 | type | état | ||||||
| Sol | Pa | Mo | C | A | B | U | M | |
| Mur | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Plafond | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Huisseries | Bo | Al | PVC | A | B | U | M | |
| – WC N°2 | type | état | ||||||
| Sol | Pa | Mo | C | A | B | U | M | |
| Mur | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Plafond | P | PP | T | A | B | U | M | |
| Huisseries | Bo | Al | PVC | A | B | U | M | |
| – EXTÉRIEUR | état | |||||||
B | U | M | ||||||
B | U | M | ||||||
B | U | M | ||||||
B | U | M | ||||||
B | U | M | ||||||
B | U | M | ||||||
B | U | M | ||||||
B | U | M | ||||||
B | U | M | ||||||
| Autres remarques et observations :
| ||||||||
Une copie du présent état des lieux sera annexée à chacun des exemplaires du bail.
Dressé en deux exemplaires le <date du jour>, à <lieu de signature de l’état des lieux>
| Pour le bailleur | Pour le locataire |
| « lu et approuvé, certifié exact » | « lu et approuvé, certifié exact » |
Annexe – Légende des abréviations employées dans ce modèle d’état des lieux :
| Etat : | B : bon état | U : état d’usage | M : mauvais état | |
| Mur : | P : peinture | PP : papier peint | T : tissu tendu | A : autre |
| Sol : | Pa : parquet | Mo : moquette | C : carrelage | A : autre |
| Plafond : | PP : papier-peint | T : tissu tendu | P : peinture | A : autre |
| Huisseries : | Al : aluminium | PVC : polyvinychloride | Bo : bois | A : autre |
Vous pouvez également télécharger gratuitement notre modèle d’état des lieux au format PDF, ici : Modèle état des lieux – Format PDF
Confronté à des problèmes récurrents d’ordre fiscal, de Ressources Humaines et Administratifs de par mon activité professionnelle, je partage ici mes expériences et mes connaissances.
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