L’Indice du coût de la construction des immeubles à usage d’habitation (ICC) est utilisé comme indice de référence pour la réactualisation du prix des loyers des baux professionnels et des places de parking.
Il est calculé et publié par l’Insee trimestriellement au journal officiel depuis le 4ème trimestre 1953 (base 100).
Attention à ne pas utiliser l’indice du coût de la construction pour la réactualisation des loyers pour les baux entre les particuliers. En effet, depuis le 26 juillet 2005, les baux entre particuliers doivent être indexés par l’indice de référence des loyers (IRL).
Ci-dessous les dernières valeurs de l’indice du coût de la construction 2020 :
Historique des valeurs de l’indice du coût de la construction 2020 |
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| Période | Date de publication au Journal officiel | Date de parution | Indice trimestriel | Moyenne des quatre derniers trimestres | Variation en % / trimestre précédent | Variation en % sur 12 mois | Variation en % sur deux ans |
| 4ème trimestre 2020 | Journal Officiel du 21/03/2021 | 19/03/2021 | 1795 | 1770,75 | 1,70% | 1,47% | 5,40% |
| 3ème trimestre 2020 | Journal Officiel du 23/12/2020 | 18/12/2020 | 1765 | 1764,25 | 0,68% | 1,09% | 1,85% |
| 2ème trimestre 2020 | Journal Officiel du 26/09/2020 | 25/09/2020 | 1 753 | 1 759,50 | -0,96% | 0,40% | 3,18% |
| 1er trimestre 2020 | Journal Officiel du 01/07/2020 | 30/06/2020 | 1 770 | 1 757,75 | 0,06% | 2,43% | 5,92% |
Utilisation de l’indice du coût de la construction :
Règle :
Le prix de la prestation du contrat de prestations de services pourra être révisé à chaque échéance du contrat selon une formule qui intègre l’évolution de l’indice du coût de la Construction.
Formule à appliquer :
[Nouveau prix] = [Ancien prix] X [Indice du coût de la construction de référence connu] / [Indice du coût de la construction de référence dans le bail]
Les valeurs de ce tableau seront mises à jour au rythme de la publication de l’indice durant l’année 2020.
Retrouvez notre page avec l’historique de l’indice du coût de la construction, indice national du bâtiment (tous corps d’état) ainsi que le tableau des dernières valeurs de l’indice du coût de la construction en 2023.
bonjour comment calcule t on l’augmentation de loyer svp loyer 120.00 au 24.10.2020, merci
bonjour j ai fait un bail le 24.10.2020 pour un garage de 40 m2 pour un loyer de 120.00 euros pourriez vous me préciser combien d’augmentation pour le 24 10 2021 svp merci.
Bonjour, Vous pouvez appliquer la formule indiquée dans l’article mais, il vous faut les indices de référence qui sont spécifiés dans le bail. Cordialement