Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) en 2019

L’Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) est utilisé dans la formule de révision des baux professionnels pour les activités autres que commerciales.

Il est établi trimestriellement par l’Insee par l’application de l’article 63 de la loi du 17 mai 2011 de simplification et d’amélioration de la qualité du droit (base 100 au 1° trimestre 2010) comme alternative à l’Indice du coût de la construction.

L’indice ILAT est calculé selon la somme pondérée de trois indices représentatifs :

• Du niveau des prix à la consommation,
• Des prix de la construction neuve,
• Du produit intérieur brut en valeur selon la formule suivante.

Ci-dessous les valeurs de l’Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) pour l’année 2019 :

Les valeurs de ce tableau seront mises à jour au rythme de la publication de l’indice durant l’année 2019.

Comment utiliser l’indice ILAT ?

Règle :

• Les prix des loyers et des services pourront être révisés à chaque échéance du bail selon une formule qui intègre l’évolution de l’indice ILAT.

Formule de l’indice ILAT :

Formule de l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) = 50 % mIPCL +25 % mICC +25 % mPIB

Avantages de l’indice :

• Adapté aux activités tertiaires : il reflète mieux les réalités économiques des entreprises dans les secteurs de services ou de bureaux par rapport à l’ILC.
• Suivi précis de l’évolution des coûts : il permet une meilleure gestion des contrats de location en lien avec l’inflation et les coûts de construction.

Votre avis sur l’évolution de l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

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