Indice de référence des loyers (IRL) en 2020 à télécharger

L’Indice de référence des loyers (IRL) est utilisé pour la révision des loyers des logements pour les particuliers.

Il est calculé trimestriellement par l’Insee depuis le 26 juillet 2005 (base 100 au 4e trimestre 1998) et il est publié chaque trimestre au Journal Officiel selon la fréquence suivante :

  • L’indice du 1er trimestre de l’année est publié vers le 15 avril,
  • L’indice du 2e trimestre de l’année est publié vers le 15 juillet,
  • L’indice du 3e trimestre de l’année est publié vers le 15 octobre,
  • L’indice du 4e trimestre de l’année est publié vers le 15 janvier de l’année suivante.

Ci-dessous les valeurs de l’indice de référence des loyers (IRL) en 2020 :

Valeurs de l’indice de référence des loyers (IRL) en 2020

Trimestre et année

Date de parution au journal officiel

Valeur de l’indice

Évolution (en pourcentage) par rapport à l’année précédente

Évolution (en pourcentage) par rapport au trimestre précédent

4ème trimestre 2020

17/01/2021

130,52

0,20 %

-0,05%

3ème trimestre 2020

16/10/2020

130,59

0,46 %

0,02 %

2ème trimestre 2020

17/07/2020

130,57

0,66 %

0,00 %

1er trimestre 2020

25/06/2020

130,57

0,92 %

0,24 %

Les valeurs de ce tableau seront mises à jour au rythme de la publication de l’indice durant l’année 2020.

Formule Indice IRL 2020
Les dernières valeurs de l’indice de référence des loyers (IRL) de l’année 2020

Comment utiliser l’indice IRL ?

Règle :

  • Les prix des baux pourront être révisés à chaque année selon une formule qui intègre l’évolution de l’indice IRL. L’indice de référence à prendre pour la révision du loyer est celui du dernier trimestre connu à la date de signature du bail.

Formule de l’indice IRL :

  • L’indice est calculé selon la formule suivante : moyenne des 12 derniers mois de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.

Exemple de calcul de la révision du loyer :

  • Loyer actuel × (nouveau IRL / IRL de référence) = nouveau loyer.
    • L’IRL de référence correspond à l’IRL en vigueur au moment de la signature du bail ou de la dernière révision. Il est généralement précisé dans le bail.
    • Le nouveau IRL est celui publié à la date prévue pour la révision.

  • Si le loyer initial est de 1 000 € et que l’IRL évolue de 130 à 132, alors le nouveau loyer sera de :
    • 800 € × (132/130) = 1015,38 €.

Historique de l’indice de référence des loyers (IRL)

Retrouvez toutes les valeurs de l’indice de référence des loyers (IRL) :

Dernières mises à jour de l’indice de référence des loyers (IRL) :

Dernières valeurs de l’indice de référence des loyers (IRL) :

Votre avis sur l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL)

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Pascal

Spécialiste de la finance et de la fiscalité grâce à mon activité professionnelle et ma formation universitaire, je partage sur le site Web Juristique mes connaissances et mon expérience. Je publie régulièrement les dernières valeurs d'indices économiques tels que : l'indice SYNTEC, BT01, ILAT, l'indice de la construction et de référence des loyers, les dernières valeurs du SMIC ainsi que des outils bancaires comme les codes SWIFT ou les codes CNAPS pour les transferts internationaux.
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