Sommaire
L’indice pour la révision d’un loyer d’habitation (IRL) est utilisé pour la révision des loyers des logements pour les particuliers.
Il est calculé trimestriellement par l’Insee depuis le 26 juillet 2005 (base 100 au 4e trimestre 1998) et il est publié chaque trimestre au Journal officiel selon la fréquence suivante :
- L’indice du 1er trimestre de l’année est publié vers le 15 avril,
- L’indice du 2e trimestre de l’année est publié vers le 15 juillet,
- L’indice du 3e trimestre de l’année est publié vers le 15 octobre,
- L’indice du 4e trimestre de l’année est publié vers le 15 janvier de l’année suivante.
Ci-dessous les valeurs de l’Indice pour la révision d’un loyer d’habitation 2020 :
Valeurs de l’indice pour la révision d’un loyer d’habitation (IRL) 2020 |
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Trimestre |
Date de parution au journal officiel |
Valeur de l’indice |
Évolution (en pourcentage) par rapport à l’année précédente |
Évolution (en pourcentage) par rapport au trimestre précédent |
| 4ème trimestre 2020 |
17/01/2021 |
130,52 |
0,20 % |
-0,05% |
| 3ème trimestre 2020 |
16/10/2020 |
130,59 |
0,46 % |
0,02 % |
| 2ème trimestre 2020 |
17/07/2020 |
130,57 |
0,66 % |
0,00 % |
| 1er trimestre 2020 |
25/06/2020 |
130,57 |
0,92 % |
0,24 % |
Comment utiliser l’indice IRL ?
Règle :
Les prix des baux pourront être révisés à chaque année selon une formule qui intègre l’évolution de l’indice IRL. L’indice de référence à prendre pour la révision du loyer est celui du dernier trimestre connu à la date de signature du bail.
Formule de l’indice IRL :
L’indice est calculé selon la formule suivante : moyenne des 12 derniers mois de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.
Les valeurs de ce tableau seront mises à jour au rythme de la publication de l’indice durant l’année 2020.
Retrouvez notre page avec l’historique de l’indice pour la révision d’un loyer d’habitation (IRL), indice national du bâtiment (tous corps d’état) ainsi que le tableau des valeurs de l’indice pour la révision d’un loyer d’habitation (IRL) en 2021.
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