En 2025, l’indice ILAT (Indice des loyers des activités tertiaires) reste largement utilisé dans la formule de révision des loyers, en tant qu’indice de référence pour réactualiser les loyers des baux professionnels par les bailleurs institutionnels.
Il est établi trimestriellement par l’Insee, en application de l’article 63 de la loi du 17 mai 2011 de simplification et d’amélioration de la qualité du droit (base 100 au 1er trimestre 2010) comme alternative à l’Indice du coût de la construction.
L’indice ILAT est calculé selon la somme pondérée de trois indices représentatifs :
- Du niveau des prix à la consommation,
- Des prix de la construction neuve,
- Du produit intérieur brut en valeur selon la formule décrite ci-dessous.
L’indice est principalement destiné aux activités tertiaires, notamment aux secteurs des services, de la finance, de l’immobilier et des professions libérales (médecins, avocats, comptables, etc.).
Sommaire
Valeurs de l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) pour 2025 :
| Période | Date de parution | Trimestre | Indice Ilat | Variation en % trimestre précèdent | Variation annuelle en % |
| 4eme trimestre 2025 | Publication prévue autour du 23 mars 2026 | T4 | NC | NC | NC |
| 3eme trimestre 2025 | Publication prévue autour du 18 décembre 2025 | T3 | NC | NC | NC |
| 2eme trimestre 2025 | 24/09/2025 | T2 | 137,15 | -0,10% | 0,51% |
| 1er trimestre 2025 | 02/07/2025 | T1 | 137,29 | 0,00% | 1,60% |
Les valeurs de ce tableau seront mises à jour au rythme de la publication de l’indice au cours de l’année 2025.
Comment utiliser l’indice ILAT ?
Règle :
Les prix des baux et des services pourront être révisés à chaque échéance du contrat, selon une formule intégrant l’évolution de l’indice ILAT.
Formule de l’indice ILAT :
Formule de l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) = 50 % mIPCL + 25 % mICC + 25 % mPIB.
Avantages de l’indice :
- Adapté aux activités tertiaires : il reflète mieux les réalités économiques des entreprises des secteurs des services ou des bureaux par rapport à l’ILC.
- Suivi précis de l’évolution des coûts : il permet une meilleure gestion des contrats de location en lien avec l’inflation et les coûts de construction.
Foire aux questions (FAQ) sur l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) en 2025
Historique de l’indice ILAT
Retrouvez toutes les valeurs de l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) depuis 2016 :
Historique de l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) :
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