L’Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) est utilisé dans la formule de révision des loyers professionnels comme indice de référence pour réactualiser les loyers des baux professionnels.
Il est établi trimestriellement par l’Insee par l’application de l’article 63 de la loi du 17 mai 2011 de simplification et d’amélioration de la qualité du droit (base 100 au 1° trimestre 2010) comme alternative à l’Indice du coût de la construction.
L’indice est calculé selon la somme pondérée de trois indices représentatifs :
- Du niveau des prix à la consommation,
- Des prix de la construction neuve,
- Du produit intérieur brut en valeur selon la formule décrite ci-dessous.
Comment utiliser l’indice ILAT ?
Règle :
- Les prix des baux et les services pourront être révisés à chaque échéance du contrat selon une formule qui intègre l’évolution de l’indice ILAT.
Formule de calcul :
Formule de l’indice des loyers des activités tertiaires = 50 % mIPCL +25 % mICC +25 % mPIB.
Avantages de l’indice :
- Adapté aux activités tertiaires : il reflète mieux les réalités économiques des entreprises dans les secteurs de services ou de bureaux par rapport à l’ILC.
- Suivi précis de l’évolution des coûts : il permet une meilleure gestion des contrats de location en lien avec l’inflation et les coûts de construction.
Historique de l’indice ILAT :
Ci-dessous les valeurs de l’Indice des loyers des activités tertiaires par année avec les variations en % par rapport au trimestre précédent et sur 12 mois glissants :
Foire aux questions (FAQ) sur l’indice des loyers des activités tertiaires
Dernières valeurs de l’indice ILAT :
Dernières valeurs de l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) :
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