Indice de référence des loyers (IRL) en 2015 à télécharger

L’indice de référence des loyers 2015 est utilisé pour la révision des loyers d’habitation des baux des logements loués vides ou meublés pour les particuliers.

L’indice est calculé trimestriellement par l’Insee depuis le 26 juillet 2005 (base 100 au 4ᵉ trimestre 1998) remplaçant ainsi l’indice du coût de la construction auparavant utilisé.

Historique de l’Indice de référence des loyers 2015 - de 2008 à 2015
Historique de l’indice de référence des loyers de 2008 à 2015

Il est calculé selon la formule suivante : moyenne des 12 derniers mois de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.

Ci-dessous les valeurs de l’Indice de référence des loyers 2015 de 2008 à 2015 :

Historique de l’indice de référence des loyers 2015

(Période de 2008 à 2015)

 

2008

2009

2010

2011

2012 2013 2014 2015
4° trimestre

117,54

117,47

119,17

121,68 123,97 124,83 125,00 125,28
3ᵉ trimestre

117,03

117,41 118,70 120,95 123,55 124,66 125,15 125,26
2ᵉ trimestre

116,07

117,59 118,26 120,31 122,96 124,44 125,24 125,25
1ᵉʳ trimestre

115,12

117,70 117,81 119,69 122,37 124,25 125,29 125,19

Les valeurs de ce tableau seront mises à jour au rythme de la publication de l’indice durant l’année 2015.

Comment utiliser l’indice IRL ?

Règle :

  • Les prix des baux pourront être révisés à chaque année selon une formule qui intègre l’évolution de l’indice IRL. L’indice de référence à prendre pour la révision du loyer est celui du dernier trimestre connu à la date de signature du bail.

Formule de l’indice IRL :

  • L’indice est calculé selon la formule suivante : moyenne des 12 derniers mois de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.

Exemple de calcul de la révision du loyer :

    • Loyer actuel × (nouveau IRL / IRL de référence) = nouveau loyer.
        • L’IRL de référence correspond à l’IRL en vigueur au moment de la signature du bail ou de la dernière révision. Il est généralement précisé dans le bail.

        • Le nouveau IRL est celui publié à la date prévue pour la révision.

  • Si le loyer initial est de 1 000 € et que l’IRL évolue de 130 à 132, alors le nouveau loyer sera de :
    • 800 € × (132/130) = 1015,38 €.

Historique de l’indice de référence des loyers (IRL)

Retrouvez toutes les valeurs de l’indice de référence des loyers (IRL) :

Dernières mises à jour de l’indice de référence des loyers (IRL) :

Dernières valeurs de l’indice de référence des loyers (IRL) :

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Pascal

Spécialiste de la finance et de la fiscalité grâce à mon activité professionnelle et ma formation universitaire, je partage sur le site Web Juristique mes connaissances et mon expérience. Je publie régulièrement les dernières valeurs d'indices économiques tels que : l'indice SYNTEC, BT01, ILAT, l'indice de la construction et de référence des loyers, les dernières valeurs du SMIC ainsi que des outils bancaires comme les codes SWIFT ou les codes CNAPS pour les transferts internationaux.
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