Grille des salaires des concierges et gardiens d’immeuble en juillet 2022

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Nous vous rappelons que les salaires 2024 doivent obligatoirement être supérieurs aux dernières valeurs du SMIC (novembre 2024) et aux rémunérations minimums conventionnelles.

La convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d’immeubles (IDCC 1043 – Brochure JO N° 3144) gère les rapports entre les employeurs et les salariés des entreprises dont l’activité est d’assurer la garde, la surveillance et l’entretien des immeubles ou ensembles immobiliers et de leurs abords.

Ci-dessous les éléments essentiels de la grille des salaires au 1ᵉʳ juillet 2022 de la profession, en application de l’avenant n° 105 du 4 février 2022 (BOCC 2022-11 TRA du Journal officiel) portant sur la modification de l’annexe II « salaires et évaluation du salaire en nature logement » de la convention collective. L’avenant entrera en application le premier jour du mois qui suivra la publication de l’arrêté d’extension au Journal officiel.

Grille salaires 2022 gardiens, concierges et employés d'immeubles
Barème des salaires, salaire moyen et salaire minimum gardiens, concierges et employés d’immeubles en 2022

Calcul des salaires 2022 des gardiens, concierges et employés d’immeubles :

  • Valeur du point catégorie A : 1,4000,
  • Valeur du point catégorie B : 1,6147,
  • Valeur fixe : 800,00 €.

Soit, pour mémoire, respectivement les calculs suivants :

  • Catégorie A : ([coefficient hiérarchique × 1,4000) + 800 €]) × nombre d’heures contractuelles / 151,67,
  • Catégorie B : ([coefficient hiérarchique × 1,6147) + 800 €]) × nombre d’unités de valeur / 10 000.

Primes et avantages en nature 2022 :

Prime d’astreinte :

La prime d’astreinte de nuit est portée à 170,00 € par mois.

Prime de tri sélectif :

La prime de tri sélectif qui est portée à 1,20 € par lot principal et par mois, avec un minimum de 24 € par mois et un maximum de 192 € par mois.

Avantage en nature pour le logement :

En ce qui concerne le calcul de l’avantage en nature pour le logement, à compter du 1er janvier 2022, la formule de calcul est simplifiée afin de ne contenir qu’une seule variable, à savoir l’IRL du quatrième trimestre de l’année précédente. Ainsi, au 1er janvier de l’année N, la formule pour le calcul du montant de l’avantage en nature par mètre carré du logement (ANm²) est la suivante, avec le résultat arrondi à trois décimales :

  • Catégorie 1 : ANm² N = 3,217 5[1] ÷ 130,52[2] × IRL 4e trimestre N – 1,
  • Catégorie 2 : ANm² N = 2,540[1] ÷ 130,52[2] × IRL 4e trimestre N – 1,
  • Catégorie 3 : ANm² N = 1,876[1] ÷ 130,52[2] × IRL 4e trimestre N – 1.

L’application de cette formule au 1er janvier 2022 pour l’année 2022 donne les résultats suivants, avec l’IRL du 4e trimestre 2021 à 132,62 :

  • Catégorie 1 : ANm² 2022 = 3,269 €,
  • Catégorie 2 : ANm² 2022 = 2,581 €,
  • Catégorie 3 : ANm² 2022 = 1,906 €.

Indépendamment de la catégorie et de la surface du logement, la valeur minimale de l’avantage en nature logement par mois est la valeur fixée par l’URSSAF au 1er janvier de l’année N pour la plus faible tranche de rémunération mensuelle et pour une pièce unique, et la valeur maximale est calculée sur une surface limitée à 60 mètres carrés.

Les valeurs minimales à prendre en considération sont ainsi de 71,20 € en 2021 et de 72,30 € en 2022.

Prix du kilowattheure d’électricité :

Le prix du kilowattheure d’électricité à retenir pour l’évaluation du salaire en nature complémentaire est de 0,1740 € (TTC).

En complément, à télécharger l’avenant n° 105 du 4 février 2022 – salaires des gardiens, concierges et employés d’immeuble.

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Foire aux questions (FAQ) sur la dernière grille des salaires des gardiens, concierges et employés d’immeubles

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L'équipe de la rédaction

La rédaction du site web Juristique rassemble des spécialistes du droit, des ressources humaines et de la fiscalité. Nous publions régulièrement des modèles d'attestations, de lettres, des contrats et les dernières grilles salariales conventionnelles de 2024 afin de répondre aux besoins des entreprises. Nous publions aussi des articles sur l'actualité juridique et les indices bancaires comme les codes SWIFT et les codes CNAPS pour les virements internationaux.
Publié le :

Revalorisation du SMIC au 1ᵉʳ novembre 2024 et les réponses aux questions les plus courantes sur les minimums conventionnels

Revalorisation du SMIC de 2% au 1ᵉʳ novembre 2024

La rémunération versée au salarié doit remplir deux conditions : être supérieure au salaire minimum conventionnel et légal. Au 1ᵉʳ novembre 2024, les valeurs du SMIC sont les suivantes :

  • Salaire minimum brut horaire : 11,88 €.
  • Salaire mensuel brut pour un temps de travail hebdomadaire de 35 h (151,67 heures par mois) : 1 801,80 €.
  • Salaire minimum annuel brut (35 h) : 21 621,60 €.

Il est important de mentionner que les salaires légaux et conventionnels servent de base minimale. En conséquence, les entreprises peuvent ajuster les rémunérations et les avantages offerts à leurs employés en fonction de leurs capacités financières et des conditions économiques et sociales en vigueur.

Pour en savoir plus, consultez l’article sur le salaire minimum légal au 1ᵉʳ novembre 2024 et sur les derniers salaires conventionnels 2024.

FAQ sur les salaires minimums conventionnels

Qu'est-ce qu'un salaire minimum conventionnel ?

  • Le salaire minimum conventionnel est fixé par les conventions collectives (CCN) de branche pour chaque catégorie d'emploi. Il est négocié par les partenaires sociaux (syndicats et employeurs).

Quelle est la différence entre le SMIC et le salaire minimum conventionnel ?

  • Le SMIC (Salaire minimum interprofessionnel de croissance) est le salaire minimum légal en France et applicable à tous les travailleurs, indépendamment de leur secteur d'activité. Le salaire minimum conventionnel, quant à lui, est spécifique à une branche professionnelle.

Comment sont déterminés les salaires minimums conventionnels ?

  • Les salaires minimums conventionnels sont déterminés par les négociations entre les syndicats de salariés et les organisations patronales de chaque branche professionnelle. Ces négociations ont lieu généralement chaque année ou à une fréquence plus rapide, déterminée par la convention collective de la branche.

Le salaire conventionnel n’évolue plus. Il est même inférieur au salaire légal, pourquoi ?

  • Les raisons de l’absence d’évolution des salaires conventionnels sont :
    • Des désaccords entre les partenaires sociaux qui bloquent ou ralentissent la signature des accords salariaux.
    • Une inflation entraînant des réévaluations successives du SMIC, rendant le rythme de la négociation collective insoutenable.
  • Pour ces deux raisons, les premiers niveaux des salaires conventionnels peuvent ainsi se retrouver inférieurs au SMIC.

Comment puis-je connaître mon salaire minimum conventionnel 2024 ?

  • Pour connaître votre salaire minimum conventionnel, vous pouvez :
    • Consulter votre convention collective de branche, disponible sur le site Légifrance.
    • Contacter votre employeur ou le service des ressources humaines.
    • Contacter les syndicats de votre secteur d’activité.
    • Visiter notre page web : êtes-vous payé au salaire minimum légal et conventionnel ?
  • Vous devez d'abord connaître le numéro IDCC de votre convention collective (CCN) et votre coefficient hiérarchique (également appelé niveau, classe, catégorie, etc.). Ces informations figurent normalement sur votre contrat de travail et votre bulletin de paie.

Que faire si mon employeur ne respecte pas le salaire minimum conventionnel ?

  • Si votre employeur ne respecte pas le salaire minimum conventionnel (augmentations dues, inexistantes ou insuffisantes), il est en infraction avec la loi et la convention collective. Vous pouvez :
    • Faire une réclamation auprès du service en charge de la paie et des ressources humaines (il s’agit le plus souvent d’une erreur matérielle),
    • Signaler cette situation à l'inspection du travail (ci-dessous les coordonnées communiquées par le ministère du Travail),
    • Consulter un représentant syndical,
    • Saisir le Conseil de prud'hommes pour obtenir le paiement des salaires dus.

Les salaires publiés dans l’accord sont-ils en brut ou en net ?

Comment convertir un salaire brut en net ?

  • Pour convertir un salaire brut en net, multipliez le salaire brut par 0,79. Attention, il ne s'agit que d'une estimation, car le salaire net fluctue selon les charges sociales salariales applicables, mais également selon les avantages accordés (tickets, restaurants, mutuelle, etc.) qui viennent diminuer votre salaire net.

Comment contacter l’inspection du travail ?

  • Pour contacter l’inspection du travail, appelez le numéro de téléphone « 0 806 000 126 » (service gratuit + prix appel) pour joindre un agent des services de renseignements en droit du travail.

20 réflexions au sujet de “Grille des salaires des concierges et gardiens d’immeuble en juillet 2022”

  1. bonjour
    pourriez vous me dire svp à de quand que la prime astreinte de nuit passe à 170e
    moi je suis encore a l ancien tarif c est à dire 155e
    merci
    cordialement
    Mm ESNOUF

    Répondre
  2. Bonjour, au 01/08/2022 je suis toujours à 10,35 euro brut de l’heure, je suis en catégorie A avec 603 de points, j’ai l’impression que mon employeur n’applique pas la grille de salaire actuel, ai-je raison ? Cordialement

    Répondre
    • Bonjour, il faudrait interroger votre employeur pour un éventuel rattrapage, car vous semblez en deçà des minima. Cordialement.

      Répondre
  3. Bonjour,
    Est il possible d’etre en dessous du smic ?
    Je m’explique je suis en catégorie A avec 592 points ce qui donne
    [((592 x 1.400) + 800) x 52/151.67] = 558.43 € brut par mois
    pour 52h par mois ca donne 10.74 € en taux horaire alors que le smic est a 11.07€ .
    La convention collective est moins avantageuse

    Répondre
    • Bonjour, non en théorie, mais il peut y avoir des spécificités conventionnelles. Il vous faudrait interroger votre employeur et obtenir des informations sur ce point. Bien cordialement.

      Répondre
  4. Bonjour,
    Pouvez-vous me dire si il y a eu une augmentation des cotisations sur les salaires récemment.

    Cordialement.

    Répondre
    • Bonjour, à ma connaissance, il n’y a pas eu d’autres évolutions de cotisation en septembre à l’exception du taux de séparation* sur lequel les entreprises devront payer un malus de 5,05% de cotisations à l’assurance chômage à compter du 1ᵉʳ septembre 2022. Bien cordialement

      Répondre
    • Bonjour, désolé, non, nous n’avons pas d’information sur cette indemnité de coupure. Cordialement

      Répondre
  5. Bonjour,
    Je suis en catégorie B. Mon immeuble de 65 lots venant d’être équipé de caméras, je suis chargé d’en faire le visionage. Dois-je demander un avenant à mon contrat de travail afin d’inclure cette nouvelle tâche et combien d’unités de valeur supplémentaires puis-je demander (j’ai 8400/10000 UV actuellement) ?
    Merci

    Répondre
  6. Bonjour,
    Mon contrat de travail a ete etabli au 01 mai 2003 et il est prevu contractuelement un prime d’astreinte de nuit.
    J’ai contacté mon employeur qui refuse de me revaloriser la prime à 170€.
    En a t’il le droit alors que cela est sur mon contrat et qu’il n’a jamais eté modifié concernant l’astreinte de nuit.

    Répondre
  7. BONJOUR
    je suis gardienne logée depuis 12 ans, ma remplaçante est obligée d’accéder a mon logement pour le matériel et autres, elle est payée 4 euros de l’heure car est censée dormir sur place alors que je reste sur place parfois, est ce normal d’etre payer a ce tarif? merci cordialement madame picault corinne

    Répondre
  8. bonjour pourriez vous me donner le salaire approximatif pour un concierge catégorie B logé plus de 10 années d ancienneté et faisant 47h30 par semaine
    merci d avance

    Répondre
  9. bonjour,
    Je suis concierge catégorie B logée avec une base de 10000UV depuis juillet 2022 pour un salaire de base de 1910,41€ mon salaire en nature est bien en haut de ma fiche de paie 169,15+21,42chauffage alors que je paie les factures,+17,49+9,82+16,42 de gaz, alors qu’il n’y a pas le gaz, le tout pour un total de 234,30€,mais pas ajouté à mon salaire brut et retiré en bas. après demande d’explication ,on me repond qu’il est retranché du salaire comme un accompte.
    Est normal qu’il ne soit pas ajouté au brut étant donné que les 10000UV représentent le travail que je dois effectué?
    J’attends votre réponse avec impatience.
    Cordialement

    Répondre
  10. bonjour
    comment doit apparaitre l’avantage nature logement sur la fiche de paie? dans le brut et après dans le net??
    et comment est-il calculé? est-ce que c’est: _ soit valeurs Urssaf ou soit formule par rapport à indice IRL N-1
    ou – valeur Urssaf à laquelle on déduit la formule??
    les montants seront différents

    Répondre

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